La gestion locative et administrative, aussi appelée gérance locative, consiste à confier à un tiers la gestion de votre bien immobilier en location. Cela inclut les aspects administratifs tels que la recherche de locataires, la rédaction des contrats, la perception des loyers, la gestion des charges et des éventuels litiges. Le gestionnaire locatif, qu’il s’agisse d’une agence immobilière ou d’un professionnel indépendant, se charge de toutes ces démarches au nom du propriétaire, lui offrant ainsi un gain de temps et une tranquillité d’esprit.
Publication d’annonces, visites, étude des dossiers, vérification de la solvabilité, et rédaction des baux.
Encaissement des loyers, gestion des paiements, relance des impayés, et gestion des charges locatives (eau, électricité, etc.).
Établissement des diagnostics obligatoires, gestion des déclarations fiscales, suivi des assurances, et gestion des litiges éventuels entre le propriétaire et le locataire.
Supervision des travaux nécessaires et gestion de l’entretien courant du bien.
Gestion des demandes, des réclamations, et résolution des problèmes qui peuvent survenir pendant la location.
Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie pour constater l’état du bien avant et après la location.